بقعة 15 — تجزئة أكدال

Ménara, Marrakech, Marrakech-Safi

نُشر في 15‏/11‏/2025 · 0 مشاهدة

697 909 MAD4 105 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

170 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

461 m

الانحدار● حساب أرد

4.5 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

1 887 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Al Manar صيدلية المنار · 263 م

مدرسةLycee Hassan II · 1,5 كم

روضة أطفالAtelier des anges · 3,7 كم

متجر كبيرAsswak Assalam · 880 م

سوق2,1 كم

مستشفىHopital Militaire Avicenne · 1,7 كم

عيادة2,4 كم

محور طرقي رئيسيAvenue Essaouira طريق الصويرة · 775 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية291 م · 3 د

بالسيارة

صيدلية689 م · 2 د

عيادة3,8 كم · 9 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة170 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار4.5 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع461 m

الاتجاه292°

الإشعاع السنوي2052.59 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3463 h

ساعات الشمس (صيف)6803 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي757 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

14 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 11.722 m · المسافة القصوى : 35.100 m · 14/14 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 11 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة4.105 MAD/m²

الحد الأدنى1.725

الوسيط1.887

الحد الأعلى2.104

الموقع+117,5 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Marrakech

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 114.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.5 %

5 سنوات+1.5 %

القمة125.1 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.