بقعة 13 — تجزئة عين عودة

Ain Aouda, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

نُشر في 15‏/5‏/2026 · 0 مشاهدة

1 266 122 MAD2 746 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

461 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

235 m

الانحدار● حساب أرد

2.9 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 693 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie La Vallée صيدلية لافالي · 161 م

مدرسةLycée Abderrahmane Eddakhil · 1,8 كم

محور طرقي رئيسي32 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي31 م · 1 د

صيدلية187 م · 2 د

مدرسة1,9 كم · 23 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي31 م · 1 د

صيدلية320 م · 1 د

مدرسة2,3 كم · 6 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة461 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار2.9 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع235 m

الاتجاه262°

الإشعاع السنوي1937.23 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2929 h

ساعات الشمس (صيف)6892 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي2.6 km

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 27.455 m · المسافة القصوى : 34.026 m · 20/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 5 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.746 MAD/m²

الحد الأدنى2.530

الوسيط2.693

الحد الأعلى2.920

الموقع+2 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Rabat

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 107.6 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة-6.8 %

5 سنوات+1.6 %

القمة125.4 · 2017 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.