Ard

بقعة 17 — تجزئة عين عودة

Ain Aouda, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

نُشر في 15‏/5‏/2026 · 0 مشاهدة

1 123 149 MAD2 843 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

395 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

235 m

الانحدار● حساب أرد

1.7 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 622 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie La Vallée صيدلية لافالي · 159 م
مدرسةLycée Abderrahmane Eddakhil · 1,6 كم
محور طرقي رئيسي110 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي109 م · 1 د
صيدلية231 م · 3 د
مدرسة1,8 كم · 21 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي109 م · 1 د
صيدلية365 م · 1 د
مدرسة2,4 كم · 6 د

حساب أرد / Valhalla

الخصائص

المساحة395 m²
الوضعية العقاريةرسم عقاري
التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً
الواجهات2
مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100
الانحدار1.7 %
فئة الانحدارمسطح (< 5%)
متوسط الارتفاع235 m
الاتجاه180°
الإشعاع السنوي1937.23 kWh/m²/an
ساعات الشمس (شتاء)2929 h
ساعات الشمس (صيف)6892 h
استخدام الأرض المرصودBâti
مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)
المسافة إلى مجرى مائي2.5 km
خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

5 إعلانات مختارة · المستوى B · جودة العينة : متوسطة

المسافة الوسيطة : 258 m · المسافة القصوى : 272 m · 5/5 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة2.843 MAD/m²
الحد الأدنى2.620
الوسيط2.622
الحد الأعلى2.699
الموقع+8,5 %

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Rabat

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 107.6 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة-6.8 %
5 سنوات+1.6 %
القمة125.4 · 2017 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.

اتصل بالبائع