بقعة 19 — تجزئة عين عودة

Ain Aouda, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

نُشر في 15‏/5‏/2026 · 0 مشاهدة

344 586 MAD2 410 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

143 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

233 m

الانحدار● حساب أرد

1.2 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 720 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie La Vallée صيدلية لافالي · 186 م

مدرسةLycée Abderrahmane Eddakhil · 1,5 كم

محور طرقي رئيسي211 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية221 م · 3 د

محور طرقي رئيسي709 م · 8 د

مدرسة1,7 كم · 20 د

بالسيارة

صيدلية221 م · 1 د

محور طرقي رئيسي709 م · 2 د

مدرسة2 كم · 6 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة143 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار1.2 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع233 m

الاتجاه315°

الإشعاع السنوي1937.23 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2929 h

ساعات الشمس (صيف)6892 h

استخدام الأرض المرصودPrairies

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي2.3 km

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

11 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 27.740 m · المسافة القصوى : 33.988 m · 11/11 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 1 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.410 MAD/m²

الحد الأدنى2.395

الوسيط2.720

الحد الأعلى2.909

الموقع‎-11,4 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Rabat

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 107.6 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة-6.8 %

5 سنوات+1.6 %

القمة125.4 · 2017 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.