بقعة 18 — تجزئة عين الشكف

Saiss, Fès, Fès-Meknès

نُشر في 15‏/6‏/2026 · 0 مشاهدة

1 415 814 MAD2 884 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

491 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

448 m

الانحدار● حساب أرد

0.8 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 617 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Dalia صيدلية الدالية · 674 م

مدرسةأبو بكر الصديق · 462 م

روضة أطفالÉtablissement el yassmine · 3 كم

متجر كبيرAtacadão · 3,9 كم

سوقSouika de Zouagha سوق الخضار · 3,5 كم

مستشفىCentre de santé adarissa المركز الصحي الادارسة · 4,9 كم

عيادةClinique Almajd · 4,6 كم

محور طرقي رئيسي773 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي962 م · 11 د

صيدلية1,1 كم · 13 د

مدرسة1,4 كم · 17 د

روضة أطفال3,5 كم · 44 د

سوق4,2 كم · 50 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي1,1 كم · 3 د

صيدلية1,2 كم · 3 د

مدرسة2,2 كم · 6 د

روضة أطفال3,7 كم · 8 د

سوق4,7 كم · 11 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة491 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار0.8 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع448 m

الاتجاه270°

الإشعاع السنوي1922.6 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2995 h

ساعات الشمس (صيف)6778 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي99 m (واد بنسودة)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 7.600 m · المسافة القصوى : 16.221 m · 19/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 16 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.884 MAD/m²

الحد الأدنى2.365

الوسيط2.617

الحد الأعلى3.043

الموقع+10,2 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Fès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+1.3 %

5 سنوات+3.7 %

القمة111.2 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.