بقعة 23 — تجزئة عين الشكف

Narjiss, Fès, Fès-Meknès

نُشر في 15‏/6‏/2026 · 0 مشاهدة

770 712 MAD3 252 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

237 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

464 m

الانحدار● حساب أرد

2.9 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

3 034 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Dalia صيدلية الدالية · 994 م

مدرسةأبو بكر الصديق · 853 م

روضة أطفالÉtablissement el yassmine · 3,4 كم

متجر كبيرAtacadão · 4,2 كم

سوقSouika de Zouagha سوق الخضار · 3,9 كم

محور طرقي رئيسي1,2 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

مدرسة1 كم · 12 د

صيدلية1,3 كم · 15 د

محور طرقي رئيسي2 كم · 23 د

روضة أطفال4,2 كم · 52 د

سوق4,9 كم · 58 د

بالسيارة

مدرسة1,2 كم · 4 د

صيدلية1,3 كم · 4 د

محور طرقي رئيسي2,6 كم · 6 د

روضة أطفال5,2 كم · 12 د

سوق6,2 كم · 14 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة237 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار2.9 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع464 m

الاتجاه45°

الإشعاع السنوي1922.94 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2996 h

ساعات الشمس (صيف)6779 h

استخدام الأرض المرصودPrairies

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي276 m (واد بنسودة)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

5 إعلانات مختارة · المستوى A · جودة العينة : جيدة

المسافة الوسيطة : 222 m · المسافة القصوى : 404 m · 5/5 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة3.252 MAD/m²

الحد الأدنى3.008

الوسيط3.034

الحد الأعلى3.092

الموقع+7,2 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Fès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+1.3 %

5 سنوات+3.7 %

القمة111.2 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.