بقعة 25 — تجزئة عين الشكف

Mont Fleuri, Fès, Fès-Meknès

نُشر في 15‏/6‏/2026 · 0 مشاهدة

1 637 815 MAD3 302 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

496 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

451 m

الانحدار● حساب أرد

5.3 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 617 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Dalia صيدلية الدالية · 473 م

مدرسةأبو بكر الصديق · 401 م

روضة أطفالÉtablissement el yassmine · 3 كم

متجر كبيرAtacadão · 3,7 كم

سوقSouika de Zouagha سوق الخضار · 3,4 كم

مستشفىCentre de santé adarissa المركز الصحي الادارسة · 4,8 كم

عيادةClinique Almajd · 4,6 كم

محور طرقي رئيسي842 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية430 م · 5 د

مدرسة439 م · 5 د

محور طرقي رئيسي1 كم · 12 د

روضة أطفال3,3 كم · 41 د

سوق3,9 كم · 47 د

بالسيارة

صيدلية433 م · 1 د

مدرسة439 م · 1 د

محور طرقي رئيسي1,4 كم · 4 د

روضة أطفال3,5 كم · 9 د

سوق4,4 كم · 11 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة496 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 49/100

الانحدار5.3 %

فئة الانحدارخفيف (5–10%)

متوسط الارتفاع451 m

الاتجاه162°

الإشعاع السنوي1922.94 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2996 h

ساعات الشمس (صيف)6779 h

استخدام الأرض المرصودPrairies

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي65 m (واد بنسودة)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 7.700 m · المسافة القصوى : 15.949 m · 19/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 16 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة3.302 MAD/m²

الحد الأدنى2.365

الوسيط2.617

الحد الأعلى3.023

الموقع+26,2 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Fès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+1.3 %

5 سنوات+3.7 %

القمة111.2 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.