بقعة 27 — تجزئة عين الشكف

Dhar El Mehraz, Fès, Fès-Meknès

نُشر في 15‏/6‏/2026 · 0 مشاهدة

773 626 MAD3 034 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

255 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

457 m

الانحدار● حساب أرد

7.3 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

3 092 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Dalia صيدلية الدالية · 788 م

مدرسةأبو بكر الصديق · 640 م

روضة أطفالÉtablissement el yassmine · 3,2 كم

متجر كبيرAtacadão · 4 كم

سوقSouika de Zouagha سوق الخضار · 3,7 كم

عيادةClinique Almajd · 4,8 كم

محور طرقي رئيسي984 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

مدرسة925 م · 10 د

صيدلية1,2 كم · 14 د

محور طرقي رئيسي1,8 كم · 22 د

روضة أطفال4,1 كم · 51 د

سوق4,8 كم · 57 د

بالسيارة

مدرسة1,1 كم · 3 د

صيدلية1,2 كم · 4 د

محور طرقي رئيسي2,8 كم · 7 د

روضة أطفال5,3 كم · 12 د

سوق6,3 كم · 15 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة255 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 49/100

الانحدار7.3 %

فئة الانحدارخفيف (5–10%)

متوسط الارتفاع457 m

الاتجاه211°

الإشعاع السنوي1922.94 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2996 h

ساعات الشمس (صيف)6779 h

استخدام الأرض المرصودCouvert arboré

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي102 m (واد بنسودة)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

5 إعلانات مختارة · المستوى A · جودة العينة : جيدة

المسافة الوسيطة : 190 m · المسافة القصوى : 255 m · 5/5 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة3.034 MAD/m²

الحد الأدنى3.008

الوسيط3.092

الحد الأعلى3.132

الموقع‎-1,9 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Fès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+1.3 %

5 سنوات+3.7 %

القمة111.2 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.