بقعة 28 — تجزئة عين الشكف

Narjiss, Fès, Fès-Meknès

نُشر في 15‏/6‏/2026 · 0 مشاهدة

631 727 MAD3 008 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

210 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

458 m

الانحدار● حساب أرد

7.1 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 724 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Dalia صيدلية الدالية · 785 م

مدرسةأبو بكر الصديق · 647 م

روضة أطفالÉtablissement el yassmine · 3,2 كم

متجر كبيرAtacadão · 4 كم

سوقSouika de Zouagha سوق الخضار · 3,7 كم

عيادةClinique Almajd · 4,8 كم

محور طرقي رئيسي1 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

مدرسة907 م · 10 د

صيدلية1,2 كم · 14 د

محور طرقي رئيسي1,8 كم · 22 د

روضة أطفال4 كم · 50 د

سوق4,8 كم · 57 د

بالسيارة

مدرسة1 كم · 3 د

صيدلية1,2 كم · 4 د

محور طرقي رئيسي2,8 كم · 7 د

روضة أطفال5,3 كم · 12 د

سوق6,3 كم · 15 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة210 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 49/100

الانحدار7.1 %

فئة الانحدارخفيف (5–10%)

متوسط الارتفاع458 m

الاتجاه225°

الإشعاع السنوي1922.94 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2996 h

ساعات الشمس (صيف)6779 h

استخدام الأرض المرصودCouvert arboré

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي112 m (واد بنسودة)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

15 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 7.919 m · المسافة القصوى : 16.100 m · 14/15 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 13 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة3.008 MAD/m²

الحد الأدنى2.536

الوسيط2.724

الحد الأعلى2.985

الموقع+10,4 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Fès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+1.3 %

5 سنوات+3.7 %

القمة111.2 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.