بقعة 16 — تجزئة البساتين

Rouamzine, Meknès, Fès-Meknès

نُشر في 20‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

815 088 MAD1 931 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

422 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

546 m

الانحدار● حساب أرد

7.5 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 022 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Mamounia صيدلية المامونية · 359 م

مدرسةInstitut Sepcialize de Technologie Appliquee Avenue des F.A.R. · 442 م

متجر كبيرMarjane Market · 575 م

سوقShama Market · 341 م

مستشفىمستشفى بانيو · 916 م

عيادةCentres de dépistage précoce du cancer du sein · 1,9 كم

محور طرقي رئيسيBoulevard des F.A.R شارع الجيش الملكي · 296 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية386 م · 5 د

مدرسة1 كم · 12 د

مستشفى1,5 كم · 18 د

سوق1,5 كم · 18 د

محور طرقي رئيسي1,8 كم · 22 د

بالسيارة

صيدلية386 م · 4 د

مدرسة1 كم · 5 د

سوق2,1 كم · 7 د

مستشفى2,4 كم · 9 د

عيادة2,4 كم · 7 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة422 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 49/100

الانحدار7.5 %

فئة الانحدارخفيف (5–10%)

متوسط الارتفاع546 m

الاتجاه264°

الإشعاع السنوي1935.67 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2994 h

ساعات الشمس (صيف)6839 h

استخدام الأرض المرصودPrairies

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.9 km (Oued Ouislane واد ويسلان)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

9 إعلانات مختارة · المستوى B · جودة العينة : متوسطة

المسافة الوسيطة : 541 m · المسافة القصوى : 4.591 m · 9/9 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة1.931 MAD/m²

الحد الأدنى1.373

الوسيط2.022

الحد الأعلى2.063

الموقع‎-4,5 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Meknès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 113.8 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.3 %

5 سنوات-2.3 %

القمة123.6 · 2016 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.