بقعة 18 — تجزئة البساتين

Al Bassatine, Meknès, Fès-Meknès

نُشر في 20‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

319 462 MAD1 997 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

160 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

539 m

الانحدار● حساب أرد

3 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 077 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacy Zenith · 314 م

مدرسةInstitut Sepcialize de Technologie Appliquee Avenue des F.A.R. · 412 م

متجر كبيرMarjane Market · 391 م

سوقShama Market · 654 م

مستشفىHôpital Militaire Moulay Ismail · 889 م

عيادةCentres de dépistage précoce du cancer du sein · 1,6 كم

محور طرقي رئيسيAvenue Saadiyine · 356 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

متجر كبير373 م · 4 د

صيدلية555 م · 7 د

مدرسة581 م · 7 د

سوق1 كم · 13 د

مستشفى1,6 كم · 18 د

بالسيارة

متجر كبير373 م · 1 د

صيدلية604 م · 2 د

سوق1,1 كم · 2 د

مدرسة1,4 كم · 3 د

مستشفى1,6 كم · 5 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة160 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار3 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع539 m

الاتجاه56°

الإشعاع السنوي1935.68 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2994 h

ساعات الشمس (صيف)6839 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.9 km (Oued Boufakrane وادي بوفكران)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

7 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 359 m · المسافة القصوى : 3.860 m · 7/7 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 7 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة1.997 MAD/m²

الحد الأدنى1.795

الوسيط2.077

الحد الأعلى2.101

الموقع‎-3,9 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Meknès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 113.8 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.3 %

5 سنوات-2.3 %

القمة123.6 · 2016 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.