بقعة 20 — تجزئة البساتين

Hamria, Meknès, Fès-Meknès

نُشر في 20‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

214 331 MAD2 101 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

102 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

543 m

الانحدار● حساب أرد

3.2 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

1 869 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Volubilis صيدلية وليلي · 132 م

مدرسةInstitut Sepcialize de Technologie Appliquee Avenue des F.A.R. · 121 م

متجر كبيرMarjane Market · 79 م

سوقShama Market · 548 م

مستشفىمستشفى بانيو · 1 كم

عيادةCentres de dépistage précoce du cancer du sein · 1,4 كم

محور طرقي رئيسيBoulevard des F.A.R شارع الجيش الملكي · 27 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي16 م · 1 د

متجر كبير81 م · 1 د

مدرسة135 م · 2 د

صيدلية155 م · 2 د

سوق559 م · 7 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي23 م · 1 د

صيدلية149 م · 1 د

متجر كبير441 م · 1 د

سوق624 م · 1 د

مدرسة949 م · 2 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة102 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار3.2 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع543 m

الاتجاه247°

الإشعاع السنوي1935.68 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2994 h

ساعات الشمس (صيف)6839 h

استخدام الأرض المرصودPrairies

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.7 km (Oued Ouislane واد ويسلان)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

3 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : غير كافية

المسافة الوسيطة : 286 m · المسافة القصوى : 4.052 m · 3/3 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 3 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

العينة غير كافية

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Meknès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 113.8 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.3 %

5 سنوات-2.3 %

القمة123.6 · 2016 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.