بقعة 21 — تجزئة البساتين

Zitoune, Meknès, Fès-Meknès

نُشر في 20‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

979 031 MAD2 180 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

449 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

539 m

الانحدار● حساب أرد

3.8 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

1 832 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Mamounia صيدلية المامونية · 386 م

مدرسةInstitut Sepcialize de Technologie Appliquee Avenue des F.A.R. · 416 م

متجر كبيرMarjane Market · 433 م

سوقShama Market · 597 م

مستشفىHôpital Militaire Moulay Ismail · 866 م

عيادةCentres de dépistage précoce du cancer du sein · 1,7 كم

محور طرقي رئيسيAvenue Saadiyine · 332 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

متجر كبير450 م · 5 د

مدرسة658 م · 8 د

صيدلية723 م · 9 د

سوق1,1 كم · 13 د

مستشفى1,6 كم · 19 د

بالسيارة

متجر كبير450 م · 1 د

صيدلية723 م · 2 د

سوق1,2 كم · 3 د

مدرسة1,5 كم · 3 د

مستشفى1,7 كم · 5 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة449 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار3.8 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع539 m

الاتجاه186°

الإشعاع السنوي1935.67 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2994 h

ساعات الشمس (صيف)6839 h

استخدام الأرض المرصودCouvert arboré

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.9 km (Oued Boufakrane وادي بوفكران)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

8 إعلانات مختارة · المستوى B · جودة العينة : متوسطة

المسافة الوسيطة : 2.207 m · المسافة القصوى : 4.292 m · 8/8 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة2.180 MAD/m²

الحد الأدنى1.373

الوسيط1.832

الحد الأعلى2.032

الموقع+19 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Meknès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 113.8 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.3 %

5 سنوات-2.3 %

القمة123.6 · 2016 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.