بقعة 23 — تجزئة البساتين

Wislane, Meknès, Fès-Meknès

نُشر في 20‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

373 930 MAD2 077 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

180 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

542 m

الانحدار● حساب أرد

7.2 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

1 997 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Mamounia صيدلية المامونية · 235 م

مدرسةInstitut Sepcialize de Technologie Appliquee Avenue des F.A.R. · 319 م

متجر كبيرMarjane Market · 460 م

سوقShama Market · 303 م

مستشفىمستشفى بانيو · 886 م

عيادةCentres de dépistage précoce du cancer du sein · 1,8 كم

محور طرقي رئيسيBoulevard des F.A.R شارع الجيش الملكي · 201 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

سوق240 م · 3 د

صيدلية277 م · 3 د

محور طرقي رئيسي450 م · 6 د

مدرسة608 م · 7 د

متجر كبير782 م · 10 د

بالسيارة

سوق292 م · 3 د

مدرسة616 م · 3 د

صيدلية939 م · 4 د

محور طرقي رئيسي997 م · 4 د

متجر كبير1,1 كم · 4 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة180 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 49/100

الانحدار7.2 %

فئة الانحدارخفيف (5–10%)

متوسط الارتفاع542 m

الاتجاه144°

الإشعاع السنوي1935.67 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2994 h

ساعات الشمس (صيف)6839 h

استخدام الأرض المرصودPrairies

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.8 km (Oued Ouislane واد ويسلان)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

7 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 357 m · المسافة القصوى : 4.215 m · 7/7 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 7 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.077 MAD/m²

الحد الأدنى1.795

الوسيط1.997

الحد الأعلى2.101

الموقع+4 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Meknès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 113.8 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.3 %

5 سنوات-2.3 %

القمة123.6 · 2016 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.