بقعة 15 — تجزئة الفردوس

Nouaceur, Casablanca, Casablanca-Settat

نُشر في 10‏/6‏/2026 · 0 مشاهدة

1 361 971 MAD3 251 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

419 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

202 m

الانحدار● حساب أرد

4.5 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 857 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Ma Perla صيدلية ما برلا · 2,5 كم

متجر كبيرBIM · 4,4 كم

محور طرقي رئيسي334 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي1,2 كم · 14 د

صيدلية3,9 كم · 45 د

متجر كبير5,7 كم · 69 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي2,4 كم · 5 د

صيدلية4,1 كم · 11 د

متجر كبير5,8 كم · 15 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة419 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار4.5 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع202 m

الاتجاه112°

الإشعاع السنوي1963.51 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3039 h

ساعات الشمس (صيف)6938 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.9 km

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 17.870 m · المسافة القصوى : 50.630 m · 20/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 20 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة3.251 MAD/m²

الحد الأدنى2.328

الوسيط2.857

الحد الأعلى3.191

الموقع+13,8 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Casablanca

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 113.3 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.6 %

5 سنوات-2.8 %

القمة123.2 · 2020 ر3

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.