بقعة 11 — تجزئة الحوارة

Sania, Tétouan, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 10‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

647 572 MAD2 472 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

262 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

342 m

الانحدار● حساب أرد

41.1 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 664 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةصيدلية سوق دار مورسيا · 1,3 كم

مدرسةÉcole Ibn Hazm مدرسة ابن حزم · 964 م

متجر كبير3 كم

سوقSouk Fuqui · 3,1 كم

مستشفىCentre de Sante Touila · 2,4 كم

محور طرقي رئيسيAvenue des Far شارع الجيش الملكي · 3 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

مدرسة531 م · 7 د

صيدلية908 م · 11 د

مستشفى2,3 كم · 28 د

سوق3 كم · 38 د

متجر كبير3 كم · 37 د

بالسيارة

مدرسة531 م · 3 د

صيدلية908 م · 5 د

مستشفى2,4 كم · 12 د

سوق4,4 كم · 14 د

متجر كبير4,5 كم · 16 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة262 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 21/100

الانحدار41.1 %

فئة الانحدارحاد (> 20%)

متوسط الارتفاع342 m

الاتجاه160°

الإشعاع السنوي1716.15 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2486 h

ساعات الشمس (صيف)6475 h

استخدام الأرض المرصودCouvert arboré

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي2.4 km (عين ليشارة)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

7 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 280 m · المسافة القصوى : 9.456 m · 7/7 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 7 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.472 MAD/m²

الحد الأدنى2.604

الوسيط2.664

الحد الأعلى2.798

الموقع‎-7,2 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

الاتجاه الرسمي غير متاح لمدينة Tétouan. يغطي مؤشر IPAI 10 مدن مغربية.

السياق الوطني — المغرب

المغرب — الأراضي

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 113.9 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.3 %

5 سنوات-1.9 %

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر وطني مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.