بقعة 12 — تجزئة الحوارة

Azla, Tétouan, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 10‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

1 126 488 MAD2 465 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

457 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

299 m

الانحدار● حساب أرد

15 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 601 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةصيدلية سوق دار مورسيا · 1,1 كم

مدرسةÉcole Ibn Hazm مدرسة ابن حزم · 768 م

متجر كبير2,8 كم

سوقSouk Fuqui · 2,9 كم

مستشفىCentre de Sante Touila · 2,2 كم

محور طرقي رئيسيAvenue des Far شارع الجيش الملكي · 2,8 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

مدرسة507 م · 6 د

صيدلية884 م · 11 د

مستشفى2,3 كم · 27 د

سوق3 كم · 37 د

متجر كبير3 كم · 36 د

بالسيارة

مدرسة507 م · 3 د

صيدلية884 م · 5 د

مستشفى2,3 كم · 12 د

سوق4,4 كم · 14 د

متجر كبير4,5 كم · 16 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة457 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 33/100

الانحدار15 %

فئة الانحدارمتوسط (10–20%)

متوسط الارتفاع299 m

الاتجاه177°

الإشعاع السنوي1712.88 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2432 h

ساعات الشمس (صيف)6480 h

استخدام الأرض المرصودCouvert arboré

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي2.3 km (عين ليشارة)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

12 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 4.793 m · المسافة القصوى : 9.445 m · 12/12 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 12 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.465 MAD/m²

الحد الأدنى2.416

الوسيط2.601

الحد الأعلى2.808

الموقع‎-5,2 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

الاتجاه الرسمي غير متاح لمدينة Tétouan. يغطي مؤشر IPAI 10 مدن مغربية.

السياق الوطني — المغرب

المغرب — الأراضي

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 113.9 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.3 %

5 سنوات-1.9 %

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر وطني مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.