بقعة 11 — تجزئة المنزه

La Ville Haute, Kénitra, Rabat-Salé-Kénitra

نُشر في 25‏/6‏/2026 · 0 مشاهدة

816 812 MAD1 819 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

449 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

6 m

الانحدار● حساب أرد

5.3 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

1 678 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Haddioui صيدلية الحديوي · 1,6 كم

مدرسة2,1 كم

روضة أطفالLe nid · 3,5 كم

متجر كبيرBİM · 2,3 كم

سوقFruits et légumes en gros سوق الخضر و الفواكه بالجملة القنيطرة · 2,3 كم

مستشفىمستودع الأموات · 2,6 كم

عيادةPolyclinique Cnss Kenitra · 2,5 كم

محور طرقي رئيسيAvenue Mohamed V شارع محمد الخامس · 2,6 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

مدرسة2,8 كم · 34 د

سوق2,9 كم · 35 د

محور طرقي رئيسي3,1 كم · 37 د

مستشفى3,2 كم · 40 د

عيادة3,4 كم · 42 د

بالسيارة

سوق3,1 كم · 14 د

مدرسة3,2 كم · 13 د

محور طرقي رئيسي3,3 كم · 12 د

عيادة3,6 كم · 14 د

مستشفى3,7 كم · 14 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة449 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 49/100

الانحدار5.3 %

فئة الانحدارخفيف (5–10%)

متوسط الارتفاع6 m

الاتجاه51°

الإشعاع السنوي1940.56 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2858 h

ساعات الشمس (صيف)6899 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي372 m (Oued Sebou ⴰⵙⵉⴼ ⵏ ⵙⴱⵓ واد سبو)

خطر الفيضان النهري النموذجي4.87 m (RP500)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

7 إعلانات مختارة · المستوى B · جودة العينة : متوسطة

المسافة الوسيطة : 349 m · المسافة القصوى : 3.292 m · 7/7 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة1.819 MAD/m²

الحد الأدنى1.636

الوسيط1.678

الحد الأعلى1.881

الموقع+8,4 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Kénitra

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.6 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة-0.7 %

5 سنوات+5.0 %

القمة110.8 · 2020 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.