بقعة 17 — تجزئة المسيرة

Ménara, Marrakech, Marrakech-Safi

نُشر في 5‏/1‏/2026 · 0 مشاهدة

1 091 314 MAD3 083 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

354 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

490 m

الانحدار● حساب أرد

0.8 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 984 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Al Mazar صيدلية المزار · 447 م

مدرسة1,6 كم

متجر كبيرHypermarché Carrefour Al Mazar · 474 م

سوق2,3 كم

مستشفىHopital charifa · 2 كم

عيادةCentre de procréation medicalement assistée · 3,6 كم

محور طرقي رئيسيBoulevard Mohammed VI شارع محمد السادس · 902 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

متجر كبير2,1 كم · 25 د

مدرسة3,3 كم · 39 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة354 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار0.8 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع490 m

الاتجاه90°

الإشعاع السنوي2042.17 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3461 h

ساعات الشمس (صيف)6765 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي357 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

6 إعلانات مختارة · المستوى B · جودة العينة : متوسطة

المسافة الوسيطة : 157 m · المسافة القصوى : 295 m · 6/6 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة3.083 MAD/m²

الحد الأدنى2.866

الوسيط2.984

الحد الأعلى3.050

الموقع+3,3 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Marrakech

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 114.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.5 %

5 سنوات+1.5 %

القمة125.1 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.