بقعة 18 — تجزئة المسيرة

Médina, Marrakech, Marrakech-Safi

نُشر في 5‏/1‏/2026 · 0 مشاهدة

1 153 141 MAD2 847 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

405 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

493 m

الانحدار● حساب أرد

2.9 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 080 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Al Mazar صيدلية المزار · 672 م

مدرسة1,5 كم

متجر كبيرHypermarché Carrefour Al Mazar · 677 م

سوق2,2 كم

مستشفىHopital charifa · 1,9 كم

عيادةCentre de procréation medicalement assistée · 3,9 كم

محور طرقي رئيسيBoulevard Mohammed VI شارع محمد السادس · 1,1 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية2,1 كم · 26 د

بالسيارة

صيدلية2,5 كم · 10 د

سوق4,7 كم · 19 د

عيادة5,6 كم · 16 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة405 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار2.9 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع493 m

الاتجاه278°

الإشعاع السنوي2042.17 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3461 h

ساعات الشمس (صيف)6765 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي102 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 17.069 m · المسافة القصوى : 30.217 m · 20/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 6 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.847 MAD/m²

الحد الأدنى1.932

الوسيط2.080

الحد الأعلى2.953

الموقع+36,9 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Marrakech

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 114.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.5 %

5 سنوات+1.5 %

القمة125.1 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.