بقعة 22 — تجزئة المسيرة

Guéliz, Marrakech, Marrakech-Safi

نُشر في 5‏/1‏/2026 · 0 مشاهدة

364 455 MAD3 089 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

118 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

492 m

الانحدار● حساب أرد

1.8 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

1 887 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Al Mazar صيدلية المزار · 294 م

مدرسة1,8 كم

متجر كبيرHypermarché Carrefour Al Mazar · 304 م

سوق2,5 كم

مستشفىHopital charifa · 2,2 كم

عيادةCentre de procréation medicalement assistée · 3,8 كم

محور طرقي رئيسيBoulevard Mohammed VI شارع محمد السادس · 725 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية2 كم · 22 د

متجر كبير2,1 كم · 26 د

محور طرقي رئيسي2,5 كم · 29 د

مستشفى3,2 كم · 37 د

مدرسة3,4 كم · 40 د

بالسيارة

صيدلية2 كم · 9 د

متجر كبير2,2 كم · 10 د

محور طرقي رئيسي2,8 كم · 11 د

مستشفى3,3 كم · 13 د

مدرسة3,4 كم · 12 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة118 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار1.8 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع492 m

الاتجاه315°

الإشعاع السنوي2042.17 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3461 h

ساعات الشمس (صيف)6765 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي279 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

6 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 16.836 m · المسافة القصوى : 30.573 m · 6/6 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 1 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة3.089 MAD/m²

الحد الأدنى1.814

الوسيط1.887

الحد الأعلى2.087

الموقع+63,6 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Marrakech

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 114.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.5 %

5 سنوات+1.5 %

القمة125.1 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.