بقعة 19 — تجزئة أنزا

Hay Mohammadi, Agadir, Souss-Massa

نُشر في 20‏/2‏/2026 · 0 مشاهدة

315 338 MAD2 543 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

124 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

175 m

الانحدار● حساب أرد

12.4 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 585 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Aloulya صيدلية العليا · 1,4 كم

مدرسةCollège Ramallah · 1 كم

متجر كبير3,1 كم

سوقسوق القرب تدارت · 2,4 كم

مستشفىCentre Oncologie · 3,3 كم

عيادةClinique Illigh · 3,3 كم

محور طرقي رئيسي2,4 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

مدرسة2 كم · 29 د

صيدلية2,5 كم · 35 د

سوق3,5 كم · 48 د

مستشفى4,6 كم · 57 د

عيادة4,7 كم · 60 د

بالسيارة

مدرسة2,1 كم · 5 د

صيدلية2,5 كم · 6 د

سوق3,5 كم · 9 د

متجر كبير5,3 كم · 12 د

مستشفى5,9 كم · 13 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة124 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 36/100

الانحدار12.4 %

فئة الانحدارمتوسط (10–20%)

متوسط الارتفاع175 m

الاتجاه135°

الإشعاع السنوي2090.58 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3670 h

ساعات الشمس (صيف)6517 h

استخدام الأرض المرصودPrairies

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي216 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

9 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 12.556 m · المسافة القصوى : 39.517 m · 9/9 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 5 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.543 MAD/m²

الحد الأدنى2.505

الوسيط2.585

الحد الأعلى2.778

الموقع‎-1,6 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Agadir

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 99.1 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+2.2 %

5 سنوات+26.2 %

القمة100.5 · 2026 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.