بقعة 20 — تجزئة أنزا

Founti, Agadir, Souss-Massa

نُشر في 20‏/2‏/2026 · 0 مشاهدة

547 195 MAD2 443 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

224 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

206 m

الانحدار● حساب أرد

3.2 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 547 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Aloulya صيدلية العليا · 1,2 كم

مدرسةCollège Ramallah · 889 م

متجر كبيرCarrefour · 2,9 كم

سوقسوق القرب تدارت · 2,1 كم

مستشفى3,3 كم

عيادةClinique Illigh · 3,5 كم

محور طرقي رئيسي2,2 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

متجر كبير5,4 كم · 61 د

مستشفى7,8 كم · 97 د

عيادة7,8 كم · 91 د

محور طرقي رئيسي8 كم · 99 د

سوق8,6 كم · 103 د

بالسيارة

متجر كبير6,8 كم · 27 د

مستشفى8 كم · 29 د

عيادة8,1 كم · 28 د

محور طرقي رئيسي8,5 كم · 27 د

سوق8,8 كم · 30 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة224 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار3.2 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع206 m

الاتجاه157°

الإشعاع السنوي2093.92 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3682 h

ساعات الشمس (صيف)6525 h

استخدام الأرض المرصودArbustes

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي503 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 12.658 m · المسافة القصوى : 39.791 m · 20/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 20 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.443 MAD/m²

الحد الأدنى2.445

الوسيط2.547

الحد الأعلى2.848

الموقع‎-4,1 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Agadir

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 99.1 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+2.2 %

5 سنوات+26.2 %

القمة100.5 · 2026 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.