بقعة 17 — تجزئة بوخالف

Cap Spartel, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 15‏/4‏/2026 · 0 مشاهدة

1 141 080 MAD3 233 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

353 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

31 m

الانحدار● حساب أرد

4.6 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

3 275 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Tufarma · 995 م

مدرسةCarré Rouge · 566 م

متجر كبيرAtacadão · 1,7 كم

سوقMarché de Proximité Boukhalef · 1,6 كم

مستشفىAKDITAL : Hôpital Privé de Tanger · 3,4 كم

محور طرقي رئيسيRocade des Deux Mers · 1,1 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

مدرسة1,4 كم · 17 د

صيدلية1,6 كم · 20 د

سوق2,5 كم · 31 د

متجر كبير2,8 كم · 33 د

محور طرقي رئيسي3 كم · 37 د

بالسيارة

صيدلية2,9 كم · 10 د

متجر كبير3 كم · 8 د

سوق3,2 كم · 11 د

مستشفى4,9 كم · 12 د

محور طرقي رئيسي9,3 كم · 22 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة353 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار4.6 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع31 m

الاتجاه175°

الإشعاع السنوي1906.21 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2669 h

ساعات الشمس (صيف)7004 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي340 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

7 إعلانات مختارة · المستوى A · جودة العينة : جيدة

المسافة الوسيطة : 245 m · المسافة القصوى : 379 m · 7/7 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة3.233 MAD/m²

الحد الأدنى3.257

الوسيط3.275

الحد الأعلى3.325

الموقع‎-1,3 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Tanger

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 133.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.7 %

5 سنوات-0.4 %

القمة143.6 · 2021 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.