بقعة 21 — تجزئة بوخالف

Mesnana, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 15‏/4‏/2026 · 0 مشاهدة

853 246 MAD3 511 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

243 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

29 m

الانحدار● حساب أرد

0.8 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

3 239 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Tufarma · 979 م

مدرسةCarré Rouge · 537 م

متجر كبيرBricoma · 1,5 كم

سوقMarché de Proximité Boukhalef · 1,7 كم

مستشفىAKDITAL : Hôpital Privé de Tanger · 3,5 كم

محور طرقي رئيسي1,4 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

مدرسة1,1 كم · 14 د

صيدلية1,3 كم · 17 د

محور طرقي رئيسي1,8 كم · 22 د

سوق2,3 كم · 28 د

متجر كبير2,5 كم · 30 د

بالسيارة

صيدلية9,4 كم · 24 د

مدرسة9,4 كم · 25 د

محور طرقي رئيسي9,8 كم · 25 د

متجر كبير12,1 كم · 23 د

سوق12,2 كم · 29 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة243 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار0.8 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع29 m

الاتجاه90°

الإشعاع السنوي1912.83 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2670 h

ساعات الشمس (صيف)7013 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي293 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

14 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 4.818 m · المسافة القصوى : 6.437 m · 14/14 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 13 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة3.511 MAD/m²

الحد الأدنى3.116

الوسيط3.239

الحد الأعلى3.262

الموقع+8,4 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Tanger

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 133.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.7 %

5 سنوات-0.4 %

القمة143.6 · 2021 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.