بقعة 23 — تجزئة بوخالف

Malabata, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 15‏/4‏/2026 · 0 مشاهدة

1 606 714 MAD3 539 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

454 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

36 m

الانحدار● حساب أرد

2.9 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

3 284 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Tufarma · 1,2 كم

مدرسةCarré Rouge · 792 م

متجر كبيرBricoma · 1,7 كم

سوقMarché de Proximité Boukhalef · 1,9 كم

مستشفىAKDITAL : Hôpital Privé de Tanger · 3,8 كم

محور طرقي رئيسي1,4 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

مدرسة1,1 كم · 13 د

صيدلية1,3 كم · 16 د

محور طرقي رئيسي2 كم · 24 د

سوق2,2 كم · 28 د

متجر كبير2,5 كم · 29 د

بالسيارة

صيدلية9,3 كم · 24 د

مدرسة9,3 كم · 25 د

محور طرقي رئيسي9,9 كم · 25 د

متجر كبير12 كم · 23 د

سوق12,1 كم · 28 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة454 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار2.9 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع36 m

الاتجاه135°

الإشعاع السنوي1912.83 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2670 h

ساعات الشمس (صيف)7013 h

استخدام الأرض المرصودPrairies

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي490 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

6 إعلانات مختارة · المستوى A · جودة العينة : جيدة

المسافة الوسيطة : 474 m · المسافة القصوى : 566 m · 6/6 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة3.539 MAD/m²

الحد الأدنى3.270

الوسيط3.284

الحد الأعلى3.340

الموقع+7,8 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Tanger

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 133.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.7 %

5 سنوات-0.4 %

القمة143.6 · 2021 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.