بقعة 26 — تجزئة بوخالف

Gzenaya, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 15‏/4‏/2026 · 0 مشاهدة

1 208 549 MAD3 275 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

369 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

33 m

الانحدار● حساب أرد

6.9 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

3 293 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Tufarma · 1,1 كم

مدرسةCarré Rouge · 675 م

متجر كبيرBricoma · 1,6 كم

سوقMarché de Proximité Boukhalef · 1,8 كم

مستشفىAKDITAL : Hôpital Privé de Tanger · 3,7 كم

محور طرقي رئيسي1,4 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

مدرسة1,2 كم · 14 د

صيدلية1,4 كم · 17 د

محور طرقي رئيسي1,8 كم · 22 د

سوق2,3 كم · 28 د

متجر كبير2,5 كم · 30 د

بالسيارة

صيدلية9,4 كم · 24 د

مدرسة9,4 كم · 25 د

محور طرقي رئيسي9,8 كم · 25 د

متجر كبير12,1 كم · 23 د

سوق12,2 كم · 29 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة369 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 49/100

الانحدار6.9 %

فئة الانحدارخفيف (5–10%)

متوسط الارتفاع33 m

الاتجاه155°

الإشعاع السنوي1912.83 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2670 h

ساعات الشمس (صيف)7013 h

استخدام الأرض المرصودNu / clairsemé

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي402 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

9 إعلانات مختارة · المستوى A · جودة العينة : جيدة

المسافة الوسيطة : 329 m · المسافة القصوى : 443 m · 9/9 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة3.275 MAD/m²

الحد الأدنى3.245

الوسيط3.293

الحد الأعلى3.467

الموقع‎-0,5 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Tanger

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 133.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.7 %

5 سنوات-0.4 %

القمة143.6 · 2021 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.