بقعة 30 — تجزئة بوخالف

Tanja Balia, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 15‏/4‏/2026 · 0 مشاهدة

741 239 MAD3 265 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

227 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

31 m

الانحدار● حساب أرد

0.6 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

3 247 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Tufarma · 1,1 كم

مدرسةCarré Rouge · 635 م

متجر كبيرAtacadão · 1,7 كم

سوقMarché de Proximité Boukhalef · 1,6 كم

مستشفىAKDITAL : Hôpital Privé de Tanger · 3,4 كم

محور طرقي رئيسيRocade des Deux Mers · 1,1 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

مدرسة1,4 كم · 17 د

صيدلية1,6 كم · 20 د

سوق2,6 كم · 32 د

متجر كبير2,8 كم · 34 د

محور طرقي رئيسي3 كم · 37 د

بالسيارة

صيدلية2,9 كم · 10 د

متجر كبير3 كم · 8 د

سوق3,2 كم · 11 د

مستشفى4,9 كم · 12 د

محور طرقي رئيسي9,3 كم · 23 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة227 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار0.6 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع31 m

الاتجاه225°

الإشعاع السنوي1906.21 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2669 h

ساعات الشمس (صيف)7004 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي400 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

14 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 4.862 m · المسافة القصوى : 6.473 m · 14/14 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 13 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة3.265 MAD/m²

الحد الأدنى3.116

الوسيط3.247

الحد الأعلى3.357

الموقع+0,6 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Tanger

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 133.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.7 %

5 سنوات-0.4 %

القمة143.6 · 2021 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.