بقعة 17 — تجزئة بوقنادل

Bouknadel, Rabat, Rabat-Salé-Kénitra

نُشر في 15‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

698 023 MAD2 281 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

4 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 1 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

306 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

50 m

الانحدار● حساب أرد

3.2 %

التعمير الرسمي● رسمي

PA Ameur - Sidi abi al kanadil

السوق المقارن● حساب أرد

2 596 MAD/m²

التعمير الرسمي

تصميم التهيئة: PA Ameur - Sidi abi al kanadil

المصدر الرسمي: Agence Urbaine de Rabat-Salé

المحيط معروف، لكن تفاصيل التنطيق غير متاحة في هذا الموقع.

معلومات إرشادية محسوبة انطلاقاً من البيانات العمومية للوكالة. يجب تأكيدها لدى الجهة المختصة في كل إجراء تنظيمي.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةصيدلية بوقنادل · 1,2 كم

مدرسة1,7 كم

متجر كبيرBİM · 2,4 كم

مستشفىCentre De Sante Bouknadel · 2 كم

محور طرقي رئيسي1,2 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية1,6 كم · 20 د

محور طرقي رئيسي2 كم · 24 د

مدرسة2,5 كم · 30 د

مستشفى2,6 كم · 31 د

متجر كبير3,2 كم · 38 د

بالسيارة

صيدلية2 كم · 5 د

مدرسة3,1 كم · 8 د

محور طرقي رئيسي3,6 كم · 6 د

متجر كبير4,2 كم · 7 د

مستشفى4,9 كم · 8 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة306 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار3.2 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع50 m

الاتجاه23°

الإشعاع السنوي1936.68 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2882 h

ساعات الشمس (صيف)6825 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي4.3 km

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 8.180 m · المسافة القصوى : 39.440 m · 20/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 18 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.281 MAD/m²

الحد الأدنى2.422

الوسيط2.596

الحد الأعلى2.796

الموقع‎-12,1 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Rabat

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 107.6 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة-6.8 %

5 سنوات+1.6 %

القمة125.4 · 2017 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.