بقعة 13 — تجزئة الدشيرة

Dcheira El Jihadia, Agadir, Souss-Massa

نُشر في 5‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

421 929 MAD1 811 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

233 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

8 m

الانحدار● حساب أرد

2.1 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 413 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Almogar صيدلية الموكار · 274 م

مدرسةEcole Moussa Ibnou Nousair · 736 م

متجر كبيرMarjane · 699 م

سوقBrocante سوق السلع المستعملة · 74 م

مستشفىمركز صحي · 444 م

عيادة543 م

محور طرقي رئيسيمدار ساحة الأمل · 745 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

سوق35 م · 1 د

صيدلية597 م · 7 د

مستشفى663 م · 9 د

متجر كبير818 م · 10 د

عيادة845 م · 10 د

بالسيارة

سوق35 م · 1 د

صيدلية621 م · 2 د

مستشفى677 م · 2 د

عيادة956 م · 3 د

متجر كبير986 م · 3 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة233 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار2.1 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع8 m

الاتجاه191°

الإشعاع السنوي2086.65 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3664 h

ساعات الشمس (صيف)6563 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي183 m (Oued Souss وادي سوس)

خطر الفيضان النهري النموذجي3.28 m (RP500)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

12 إعلانات مختارة · المستوى B · جودة العينة : متوسطة

المسافة الوسيطة : 3.836 m · المسافة القصوى : 4.246 m · 12/12 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة1.811 MAD/m²

الحد الأدنى2.171

الوسيط2.413

الحد الأعلى2.517

الموقع‎-24,9 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Agadir

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 99.1 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+2.2 %

5 سنوات+26.2 %

القمة100.5 · 2026 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.