بقعة 17 — تجزئة الدشيرة

Dcheira El Jihadia, Agadir, Souss-Massa

نُشر في 5‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

607 631 MAD2 178 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

279 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

10 m

الانحدار● حساب أرد

2.1 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 024 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Almogar صيدلية الموكار · 157 م

مدرسةEcole Moussa Ibnou Nousair · 619 م

متجر كبيرMarjane · 551 م

سوق99 م

مستشفىCabinet Dr HAMYA · 543 م

عيادة399 م

محور طرقي رئيسيمدار ساحة الأمل · 538 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية319 م · 4 د

سوق408 م · 5 د

عيادة451 م · 6 د

مدرسة738 م · 9 د

محور طرقي رئيسي769 م · 9 د

بالسيارة

سوق609 م · 3 د

صيدلية811 م · 3 د

عيادة1,1 كم · 4 د

متجر كبير1,2 كم · 5 د

مستشفى1,2 كم · 4 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة279 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار2.1 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع10 m

الاتجاه169°

الإشعاع السنوي2086.75 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3664 h

ساعات الشمس (صيف)6563 h

استخدام الأرض المرصودNu / clairsemé

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي335 m (Oued Souss وادي سوس)

خطر الفيضان النهري النموذجي0.93 m (RP500)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

5 إعلانات مختارة · المستوى A · جودة العينة : جيدة

المسافة الوسيطة : 222 m · المسافة القصوى : 501 m · 5/5 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة2.178 MAD/m²

الحد الأدنى1.841

الوسيط2.024

الحد الأعلى2.109

الموقع+7,6 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Agadir

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 99.1 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+2.2 %

5 سنوات+26.2 %

القمة100.5 · 2026 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.