بقعة 20 — تجزئة الدشيرة

Dcheira El Jihadia, Agadir, Souss-Massa

نُشر في 5‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

812 927 MAD2 233 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

364 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

8 m

الانحدار● حساب أرد

1.7 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 130 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Almogar صيدلية الموكار · 330 م

مدرسةEcole Oued Dahab · 791 م

متجر كبيرMarjane · 669 م

سوقسوق المواشي · 73 م

مستشفىمركز صحي · 504 م

عيادة600 م

محور طرقي رئيسيمدار ساحة الأمل · 743 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

سوق64 م · 1 د

صيدلية562 م · 7 د

مستشفى693 م · 9 د

متجر كبير789 م · 10 د

عيادة816 م · 10 د

بالسيارة

سوق64 م · 1 د

صيدلية441 م · 1 د

مستشفى707 م · 2 د

عيادة927 م · 3 د

متجر كبير956 م · 3 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة364 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار1.7 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع8 m

الاتجاه0°

الإشعاع السنوي2086.65 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3664 h

ساعات الشمس (صيف)6563 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي117 m (Oued Souss وادي سوس)

خطر الفيضان النهري النموذجي3.28 m (RP500)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

5 إعلانات مختارة · المستوى A · جودة العينة : جيدة

المسافة الوسيطة : 348 m · المسافة القصوى : 407 m · 5/5 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة2.233 MAD/m²

الحد الأدنى2.024

الوسيط2.130

الحد الأعلى2.152

الموقع+4,9 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Agadir

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 99.1 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+2.2 %

5 سنوات+26.2 %

القمة100.5 · 2026 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.