بقعة 21 — تجزئة الدشيرة

Dcheira El Jihadia, Agadir, Souss-Massa

نُشر في 5‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

804 967 MAD2 130 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

378 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

10 m

الانحدار● حساب أرد

2.4 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 380 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Almogar صيدلية الموكار · 112 م

مدرسةEcole Moussa Ibnou Nousair · 588 م

متجر كبيرMarjane · 653 م

سوق41 م

مستشفىمركز صحي · 455 م

عيادة382 م

محور طرقي رئيسيمدار ساحة الأمل · 635 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

سوق21 م · 1 د

صيدلية116 م · 1 د

عيادة428 م · 5 د

مستشفى604 م · 8 د

مدرسة715 م · 9 د

بالسيارة

سوق21 م · 1 د

صيدلية116 م · 1 د

عيادة451 م · 1 د

مستشفى723 م · 2 د

مدرسة738 م · 2 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة378 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار2.4 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع10 m

الاتجاه121°

الإشعاع السنوي2086.23 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3660 h

ساعات الشمس (صيف)6563 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي334 m (Oued Souss وادي سوس)

خطر الفيضان النهري النموذجي1.01 m (RP500)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

18 إعلانات مختارة · المستوى B · جودة العينة : متوسطة

المسافة الوسيطة : 3.793 m · المسافة القصوى : 4.147 m · 18/18 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة2.130 MAD/m²

الحد الأدنى2.192

الوسيط2.380

الحد الأعلى2.497

الموقع‎-10,5 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Agadir

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 99.1 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+2.2 %

5 سنوات+26.2 %

القمة100.5 · 2026 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.