Ard

بقعة 22 — تجزئة الدشيرة

Dcheira El Jihadia, Agadir, Souss-Massa

نُشر في 5‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

436 811 MAD2 206 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

198 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

9 m

الانحدار● حساب أرد

3.2 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 384 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Almogar صيدلية الموكار · 139 م
مدرسةEcole Moussa Ibnou Nousair · 608 م
متجر كبيرMarjane · 677 م
سوق77 م
مستشفىمركز صحي · 429 م
عيادة408 م
محور طرقي رئيسيمدار ساحة الأمل · 669 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

سوق21 م · 1 د
صيدلية117 م · 1 د
عيادة429 م · 5 د
مستشفى605 م · 8 د
مدرسة715 م · 9 د

بالسيارة

سوق21 م · 1 د
صيدلية117 م · 1 د
عيادة452 م · 1 د
مستشفى724 م · 2 د
مدرسة738 م · 2 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعيعرض على الخريطةمقارنة

الخصائص

المساحة198 m²
الوضعية العقاريةرسم عقاري
التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً
الواجهات1
مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100
الانحدار3.2 %
فئة الانحدارمسطح (< 5%)
متوسط الارتفاع9 m
الاتجاه113°
الإشعاع السنوي2086.23 kWh/m²/an
ساعات الشمس (شتاء)3660 h
ساعات الشمس (صيف)6563 h
استخدام الأرض المرصودBâti
مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)
المسافة إلى مجرى مائي310 m (Oued Souss وادي سوس)
خطر الفيضان النهري النموذجي1.01 m (RP500)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

6 إعلانات مختارة · المستوى B · جودة العينة : متوسطة

المسافة الوسيطة : 3.896 m · المسافة القصوى : 4.169 m · 6/6 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة2.206 MAD/m²
الحد الأدنى2.148
الوسيط2.384
الحد الأعلى2.514
الموقع‎-7,5 %
عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Agadir

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 99.1 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+2.2 %
5 سنوات+26.2 %
القمة100.5 · 2026 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.

اتصل بالبائع