بقعة 13 — تجزئة النخيل

Ait Ourir, Marrakech, Marrakech-Safi

نُشر في 1‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

289 613 MAD1 905 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

152 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

671 m

الانحدار● حساب أرد

1.3 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

1 913 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Naciri صيدلية الناصري · 203 م

مدرسةMiddle School Moulay Rachid · 695 م

سوقFood Market · 370 م

مستشفى291 م

عيادة308 م

محور طرقي رئيسي3,1 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

عيادة326 م · 4 د

صيدلية357 م · 4 د

مستشفى493 م · 6 د

محور طرقي رئيسي4,2 كم · 48 د

بالسيارة

عيادة326 م · 1 د

صيدلية357 م · 1 د

مستشفى508 م · 2 د

محور طرقي رئيسي4,4 كم · 7 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة152 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✗صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار1.3 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع671 m

الاتجاه162°

الإشعاع السنوي1996.4 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3435 h

ساعات الشمس (صيف)6586 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي700 m (Oued Zat ⴰⵙⵉⴼ ⵏ ⵥⴰⵜ وادي الزات)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

10 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 46.064 m · المسافة القصوى : 46.385 m · 10/10 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 2 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة1.905 MAD/m²

الحد الأدنى1.728

الوسيط1.913

الحد الأعلى2.104

الموقع‎-0,4 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Marrakech

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 114.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.5 %

5 سنوات+1.5 %

القمة125.1 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.