بقعة 14 — تجزئة النخيل

Ait Ourir, Marrakech, Marrakech-Safi

نُشر في 1‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

644 780 MAD2 362 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

273 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

664 m

الانحدار● حساب أرد

1.9 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

1 965 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Naciri صيدلية الناصري · 245 م

مدرسةMiddle School Moulay Rachid · 1 كم

سوقFood Market · 166 م

مستشفى111 م

عيادة91 م

محور طرقي رئيسي2,8 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي4,1 كم · 47 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة273 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✗صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار1.9 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع664 m

الاتجاه297°

الإشعاع السنوي1996.39 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3435 h

ساعات الشمس (صيف)6586 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي793 m (Oued Zat ⴰⵙⵉⴼ ⵏ ⵥⴰⵜ وادي الزات)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 30.242 m · المسافة القصوى : 46.107 m · 20/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 6 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.362 MAD/m²

الحد الأدنى1.848

الوسيط1.965

الحد الأعلى2.429

الموقع+20,2 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Marrakech

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 114.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.5 %

5 سنوات+1.5 %

القمة125.1 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.