بقعة 18 — تجزئة النخيل

Ait Ourir, Marrakech, Marrakech-Safi

نُشر في 1‏/7‏/2026 · 0 مشاهدة

814 188 MAD2 300 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

354 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

665 m

الانحدار● حساب أرد

3.4 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 157 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Naciri صيدلية الناصري · 242 م

مدرسةMiddle School Moulay Rachid · 1 كم

سوقFood Market · 89 م

مستشفى60 م

عيادة102 م

محور طرقي رئيسي2,8 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية313 م · 4 د

بالسيارة

صيدلية444 م · 1 د

مستشفى451 م · 2 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة354 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✗صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار3.4 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع665 m

الاتجاه14°

الإشعاع السنوي1996.41 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3435 h

ساعات الشمس (صيف)6586 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي710 m (Oued Zat ⴰⵙⵉⴼ ⵏ ⵥⴰⵜ وادي الزات)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

5 إعلانات مختارة · المستوى A · جودة العينة : جيدة

المسافة الوسيطة : 200 m · المسافة القصوى : 435 m · 5/5 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة2.300 MAD/m²

الحد الأدنى1.949

الوسيط2.157

الحد الأعلى2.349

الموقع+6,6 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Marrakech

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 114.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.5 %

5 سنوات+1.5 %

القمة125.1 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.