بقعة 15 — تجزئة كزناية

Tanja Balia, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 20‏/6‏/2026 · 0 مشاهدة

805 278 MAD3 146 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

256 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

48 m

الانحدار● حساب أرد

2.4 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

3 248 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Boughlala صيدلية بوغلالة · 654 م

مدرسةLycée Qualifiant Elbassatine الثانوية التاهيلية البساتين · 697 م

روضة أطفال4,6 كم

متجر كبيرEnsyr Supermarché · 2,2 كم

سوقSouk El Mers · 1,6 كم

مستشفىHôpital Mohammed VI · 3 كم

محور طرقي رئيسي102 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي636 م · 9 د

صيدلية1,1 كم · 15 د

مدرسة1,3 كم · 19 د

سوق2,8 كم · 37 د

متجر كبير2,8 كم · 37 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي636 م · 2 د

صيدلية1,1 كم · 5 د

مدرسة1,3 كم · 5 د

سوق2,8 كم · 8 د

متجر كبير3 كم · 9 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة256 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار2.4 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع48 m

الاتجاه31°

الإشعاع السنوي1903.86 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2674 h

ساعات الشمس (صيف)7004 h

استخدام الأرض المرصودNu / clairsemé

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي2.1 km

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

5 إعلانات مختارة · المستوى B · جودة العينة : متوسطة

المسافة الوسيطة : 190 m · المسافة القصوى : 488 m · 5/5 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة3.146 MAD/m²

الحد الأدنى3.069

الوسيط3.248

الحد الأعلى3.253

الموقع‎-3,1 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Tanger

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 133.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.7 %

5 سنوات-0.4 %

القمة143.6 · 2021 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.