بقعة 18 — تجزئة كزناية

Gzenaya, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 20‏/6‏/2026 · 0 مشاهدة

883 399 MAD3 248 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

272 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

56 m

الانحدار● حساب أرد

11.2 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

3 146 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Boughlala صيدلية بوغلالة · 662 م

مدرسةLycée Qualifiant El Jamai الثانوية التأهيلية الجامعي · 657 م

روضة أطفال4,6 كم

متجر كبيرEnsyr Supermarché · 2,3 كم

سوقSouk El Mers · 1,8 كم

مستشفىHôpital Mohammed VI · 3,1 كم

محور طرقي رئيسي39 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي129 م · 2 د

صيدلية708 م · 10 د

مدرسة899 م · 14 د

متجر كبير2,6 كم · 34 د

سوق2,6 كم · 35 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي346 م · 1 د

مدرسة996 م · 5 د

صيدلية1,2 كم · 5 د

سوق3,7 كم · 8 د

متجر كبير3,9 كم · 9 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة272 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 35/100

الانحدار11.2 %

فئة الانحدارمتوسط (10–20%)

متوسط الارتفاع56 m

الاتجاه228°

الإشعاع السنوي1903.87 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2674 h

ساعات الشمس (صيف)7004 h

استخدام الأرض المرصودNu / clairsemé

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي2.0 km

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

5 إعلانات مختارة · المستوى A · جودة العينة : جيدة

المسافة الوسيطة : 190 m · المسافة القصوى : 353 m · 5/5 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة3.248 MAD/m²

الحد الأدنى3.069

الوسيط3.146

الحد الأعلى3.253

الموقع+3,2 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Tanger

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 133.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.7 %

5 سنوات-0.4 %

القمة143.6 · 2021 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.