بقعة 22 — تجزئة كزناية

Boukhalef, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 20‏/6‏/2026 · 0 مشاهدة

403 724 MAD3 106 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

130 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

50 m

الانحدار● حساب أرد

1.9 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

3 373 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Boughlala صيدلية بوغلالة · 759 م

مدرسةLycée Qualifiant Elbassatine الثانوية التاهيلية البساتين · 772 م

روضة أطفال4,7 كم

متجر كبيرEnsyr Supermarché · 2,4 كم

سوقSouk El Mers · 1,8 كم

مستشفىHôpital Mohammed VI · 3,2 كم

محور طرقي رئيسي47 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي236 م · 3 د

صيدلية816 م · 11 د

مدرسة1 كم · 16 د

متجر كبير2,7 كم · 36 د

سوق2,7 كم · 37 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي592 م · 1 د

صيدلية1 كم · 4 د

مدرسة1,2 كم · 5 د

سوق3,5 كم · 8 د

متجر كبير3,8 كم · 9 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة130 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار1.9 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع50 m

الاتجاه243°

الإشعاع السنوي1903.86 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2674 h

ساعات الشمس (صيف)7004 h

استخدام الأرض المرصودPrairies

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.9 km

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

3 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : غير كافية

المسافة الوسيطة : 6.517 m · المسافة القصوى : 6.631 m · 3/3 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 3 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

العينة غير كافية

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Tanger

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 133.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.7 %

5 سنوات-0.4 %

القمة143.6 · 2021 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.