بقعة 23 — تجزئة كزناية

Beni Makada, Tanger, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 20‏/6‏/2026 · 0 مشاهدة

708 986 MAD3 069 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

231 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

49 m

الانحدار● حساب أرد

5.1 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

3 250 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Boughlala صيدلية بوغلالة · 818 م

مدرسةLycée Qualifiant Elbassatine الثانوية التاهيلية البساتين · 838 م

روضة أطفال4,7 كم

متجر كبيرEnsyr Supermarché · 2,4 كم

سوقSouk El Mers · 1,8 كم

مستشفىHôpital Mohammed VI · 3,2 كم

محور طرقي رئيسي54 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي397 م · 5 د

صيدلية976 م · 13 د

مدرسة1,2 كم · 17 د

متجر كبير2,9 كم · 37 د

سوق2,9 كم · 39 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي550 م · 1 د

صيدلية984 م · 4 د

مدرسة1,2 كم · 5 د

سوق3,5 كم · 8 د

متجر كبير3,7 كم · 9 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة231 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 49/100

الانحدار5.1 %

فئة الانحدارخفيف (5–10%)

متوسط الارتفاع49 m

الاتجاه189°

الإشعاع السنوي1903.86 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2674 h

ساعات الشمس (صيف)7004 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.9 km

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

14 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 4.669 m · المسافة القصوى : 6.699 m · 14/14 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 13 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة3.069 MAD/m²

الحد الأدنى3.152

الوسيط3.250

الحد الأعلى3.357

الموقع‎-5,6 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Tanger

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 133.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.7 %

5 سنوات-0.4 %

القمة143.6 · 2021 ر1

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.