بقعة 16 — تجزئة الحمرية

Hamria, Meknès, Fès-Meknès

نُشر في 20‏/4‏/2026 · 0 مشاهدة

577 768 MAD1 341 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

431 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

550 m

الانحدار● حساب أرد

2.6 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

1 977 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Touarga صيدلية تواركة · 50 م

مدرسةمدرسة معروف الرصافي · 94 م

متجر كبيرBİM · 1,5 كم

سوق195 م

مستشفىCentre de santé - Takadoum · 1,7 كم

عيادةIbn Rochd إبن رشد · 2,4 كم

محور طرقي رئيسيAvenue Abdelkrim Al Khattabi شارع عبد الكريم الخطابي · 306 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية93 م · 1 د

مدرسة113 م · 1 د

سوق253 م · 3 د

محور طرقي رئيسي451 م · 5 د

متجر كبير1,7 كم · 21 د

بالسيارة

صيدلية102 م · 1 د

مدرسة113 م · 1 د

سوق338 م · 1 د

محور طرقي رئيسي508 م · 2 د

متجر كبير1,8 كم · 4 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة431 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 59/100

الانحدار2.6 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع550 m

الاتجاه198°

الإشعاع السنوي1946.18 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3010 h

ساعات الشمس (صيف)6876 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي297 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

8 إعلانات مختارة · المستوى B · جودة العينة : متوسطة

المسافة الوسيطة : 4.323 m · المسافة القصوى : 4.591 m · 8/8 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة1.341 MAD/m²

الحد الأدنى1.643

الوسيط1.977

الحد الأعلى2.092

الموقع‎-32,2 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Meknès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 113.8 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.3 %

5 سنوات-2.3 %

القمة123.6 · 2016 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.