بقعة 17 — تجزئة الحمرية

Zitoune, Meknès, Fès-Meknès

نُشر في 20‏/4‏/2026 · 0 مشاهدة

335 522 MAD1 721 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

195 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

546 m

الانحدار● حساب أرد

12.4 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 059 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Dior Jdad صيدلية ديور جداد · 76 م

مدرسةCollège Allal el Fassi · 91 م

متجر كبيرEconomat enseignement مقتصدية رجال التعليم · 1,4 كم

سوق395 م

مستشفىCentre de santé - Takadoum · 1,8 كم

عيادةIbn Rochd إبن رشد · 2 كم

محور طرقي رئيسيAvenue Abdelkrim Al Khattabi شارع عبد الكريم الخطابي · 44 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية153 م · 2 د

مدرسة154 م · 2 د

محور طرقي رئيسي502 م · 6 د

سوق573 م · 8 د

متجر كبير1,6 كم · 19 د

بالسيارة

صيدلية153 م · 1 د

مدرسة295 م · 2 د

محور طرقي رئيسي521 م · 2 د

سوق580 م · 3 د

متجر كبير1,8 كم · 5 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة195 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 35/100

الانحدار12.4 %

فئة الانحدارمتوسط (10–20%)

متوسط الارتفاع546 m

الاتجاه20°

الإشعاع السنوي1946.16 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3010 h

ساعات الشمس (صيف)6876 h

استخدام الأرض المرصودNu / clairsemé

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي261 m

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

8 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 4.072 m · المسافة القصوى : 4.281 m · 8/8 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 8 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة1.721 MAD/m²

الحد الأدنى1.965

الوسيط2.059

الحد الأعلى2.101

الموقع‎-16,4 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Meknès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 113.8 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.3 %

5 سنوات-2.3 %

القمة123.6 · 2016 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.