بقعة 15 — تجزئة الزيتون

Benslimane, Casablanca, Casablanca-Settat

نُشر في 1‏/5‏/2026 · 0 مشاهدة

385 145 MAD3 183 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

121 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

273 m

الانحدار● حساب أرد

7.4 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 969 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Chaouia صيدلية الشاوية · 112 م

مستشفى924 م

محور طرقي رئيسي395 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية277 م · 4 د

محور طرقي رئيسي741 م · 9 د

مستشفى1,1 كم · 13 د

بالسيارة

صيدلية277 م · 1 د

محور طرقي رئيسي741 م · 2 د

مستشفى1,1 كم · 4 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة121 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 50/100

الانحدار7.4 %

فئة الانحدارخفيف (5–10%)

متوسط الارتفاع273 m

الاتجاه254°

الإشعاع السنوي1959.06 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2979 h

ساعات الشمس (صيف)6972 h

استخدام الأرض المرصودCouvert arboré

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي1.6 km

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 51.096 m · المسافة القصوى : 66.975 m · 20/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 5 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة3.183 MAD/m²

الحد الأدنى2.685

الوسيط2.969

الحد الأعلى3.421

الموقع+7,2 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Casablanca

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 113.3 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.6 %

5 سنوات-2.8 %

القمة123.2 · 2020 ر3

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.