بقعة 11 — تجزئة مرتيل

Martil, Tétouan, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 12‏/8‏/2026 · 1 مشاهدة

877 395 MAD2 964 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

296 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

6 m

الانحدار● حساب أرد

4 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 565 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Youness صيدلية يونس · 37 م

مدرسةÉcole Riyad Jamiaa مدرسة رياض الجامعي · 62 م

متجر كبيرMini-Market · 306 م

مستشفىCentre De Sante Martil · 314 م

محور طرقي رئيسيBoulevard Hassan II شارع الحسن الثاني · 84 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية13 م · 1 د

مدرسة89 م · 1 د

محور طرقي رئيسي184 م · 2 د

متجر كبير363 م · 5 د

مستشفى509 م · 6 د

بالسيارة

صيدلية219 م · 1 د

مدرسة349 م · 2 د

متجر كبير397 م · 2 د

محور طرقي رئيسي398 م · 2 د

مستشفى969 م · 4 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة296 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 58/100

الانحدار4 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع6 m

الاتجاه198°

الإشعاع السنوي1787.91 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2645 h

ساعات الشمس (صيف)6612 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي252 m

خطر الفيضان النهري النموذجي0.14 m (RP500)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

11 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 9.092 m · المسافة القصوى : 9.352 m · 11/11 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 11 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.964 MAD/m²

الحد الأدنى2.439

الوسيط2.565

الحد الأعلى2.675

الموقع+15,5 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

الاتجاه الرسمي غير متاح لمدينة Tétouan. يغطي مؤشر IPAI 10 مدن مغربية.

السياق الوطني — المغرب

المغرب — الأراضي

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 113.9 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.3 %

5 سنوات-1.9 %

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر وطني مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.