بقعة 12 — تجزئة مرتيل

Martil, Tétouan, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 12‏/8‏/2026 · 0 مشاهدة

1 032 959 MAD2 538 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

407 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

5 m

الانحدار● حساب أرد

3.4 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 909 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Souk صيدلية السوق · 50 م

مدرسةÉcole Riyad Jamiaa مدرسة رياض الجامعي · 91 م

متجر كبيرMini-Market · 280 م

مستشفىCentre De Sante Martil · 232 م

محور طرقي رئيسيBoulevard Hassan II شارع الحسن الثاني · 4 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية49 م · 1 د

مدرسة101 م · 1 د

محور طرقي رئيسي128 م · 2 د

متجر كبير318 م · 4 د

مستشفى374 م · 5 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي128 م · 1 د

مدرسة288 م · 1 د

صيدلية338 م · 1 د

متجر كبير826 م · 3 د

مستشفى1,9 كم · 4 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة407 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 58/100

الانحدار3.4 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع5 m

الاتجاه256°

الإشعاع السنوي1787.92 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2645 h

ساعات الشمس (صيف)6612 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي337 m

خطر الفيضان النهري النموذجي0.94 m (RP500)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

5 إعلانات مختارة · المستوى B · جودة العينة : متوسطة

المسافة الوسيطة : 118 m · المسافة القصوى : 326 m · 5/5 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة2.538 MAD/m²

الحد الأدنى2.774

الوسيط2.909

الحد الأعلى2.964

الموقع‎-12,8 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

الاتجاه الرسمي غير متاح لمدينة Tétouan. يغطي مؤشر IPAI 10 مدن مغربية.

السياق الوطني — المغرب

المغرب — الأراضي

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 113.9 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.3 %

5 سنوات-1.9 %

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر وطني مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.