بقعة 15 — تجزئة مرتيل

Martil, Tétouan, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma

نُشر في 12‏/8‏/2026 · 0 مشاهدة

776 781 MAD2 909 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

267 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

4 m

الانحدار● حساب أرد

4.7 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 642 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Souk صيدلية السوق · 68 م

مدرسةLycée Qualifiant Mohammed Vi ثانوية محمد السادس التأهيلية · 183 م

متجر كبيرMini-Market · 171 م

مستشفىCentre De Sante Martil · 166 م

محور طرقي رئيسيBoulevard Hassan II شارع الحسن الثاني · 5 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية68 م · 1 د

متجر كبير199 م · 3 د

مدرسة220 م · 3 د

محور طرقي رئيسي246 م · 3 د

مستشفى256 م · 3 د

بالسيارة

صيدلية68 م · 1 د

محور طرقي رئيسي246 م · 1 د

متجر كبير291 م · 2 د

مدرسة373 م · 2 د

مستشفى862 م · 3 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة267 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات1

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 58/100

الانحدار4.7 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع4 m

الاتجاه315°

الإشعاع السنوي1787.93 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2645 h

ساعات الشمس (صيف)6612 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي390 m

خطر الفيضان النهري النموذجي2.44 m (RP500)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

7 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 9.323 m · المسافة القصوى : 9.499 m · 7/7 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 7 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.909 MAD/m²

الحد الأدنى2.519

الوسيط2.642

الحد الأعلى2.675

الموقع+10,1 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

الاتجاه الرسمي غير متاح لمدينة Tétouan. يغطي مؤشر IPAI 10 مدن مغربية.

السياق الوطني — المغرب

المغرب — الأراضي

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 113.9 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+0.3 %

5 سنوات-1.9 %

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر وطني مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.