بقعة 17 — تجزئة المديونة

Médiouna, Casablanca, Casablanca-Settat

نُشر في 1‏/8‏/2026 · 3 مشاهدة

498 930 MAD2 851 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

175 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

172 m

الانحدار● حساب أرد

3.3 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 985 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Mediouna صيدلية مديونة · 416 م

مدرسةJames Webb Academy · 1,3 كم

محور طرقي رئيسي462 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي485 م · 6 د

صيدلية556 م · 7 د

مدرسة1,5 كم · 19 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي516 م · 2 د

صيدلية587 م · 2 د

مدرسة2,3 كم · 5 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة175 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار3.3 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع172 m

الاتجاه0°

الإشعاع السنوي1963.53 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3015 h

ساعات الشمس (صيف)6934 h

استخدام الأرض المرصودArbustes

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي4.3 km

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

20 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 21.756 m · المسافة القصوى : 40.952 m · 20/20 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 11 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.851 MAD/m²

الحد الأدنى2.496

الوسيط2.985

الحد الأعلى3.392

الموقع‎-4,5 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Casablanca

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 113.3 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.6 %

5 سنوات-2.8 %

القمة123.2 · 2020 ر3

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.