بقعة 23 — تجزئة المديونة

Médiouna, Casablanca, Casablanca-Settat

نُشر في 1‏/8‏/2026 · 0 مشاهدة

1 083 836 MAD2 822 MAD/m²قابل للتفاوض

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

384 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

171 m

الانحدار● حساب أرد

0.6 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 677 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Mediouna صيدلية مديونة · 470 م

مدرسةJames Webb Academy · 1,4 كم

محور طرقي رئيسي483 م

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

محور طرقي رئيسي550 م · 6 د

صيدلية621 م · 7 د

مدرسة1,7 كم · 21 د

بالسيارة

محور طرقي رئيسي586 م · 2 د

صيدلية657 م · 2 د

مدرسة2,3 كم · 5 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة384 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهقطعة فيلاتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات2

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 60/100

الانحدار0.6 %

فئة الانحدارمسطح (< 5%)

متوسط الارتفاع171 m

الاتجاه225°

الإشعاع السنوي1967.77 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)3031 h

ساعات الشمس (صيف)6967 h

استخدام الأرض المرصودBâti

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي4.4 km

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مقارنات محلية

10 إعلانات مختارة · المستوى A · جودة العينة : جيدة

المسافة الوسيطة : 265 m · المسافة القصوى : 432 m · 10/10 بنفس الوضعية العقارية

الأرض المدروسة2.822 MAD/m²

الحد الأدنى2.605

الوسيط2.677

الحد الأعلى2.776

الموقع+5,4 %

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Casablanca

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 113.3 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+3.6 %

5 سنوات-2.8 %

القمة123.2 · 2020 ر3

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.