بقعة 12 — تجزئة وادي فاس

Saiss, Fès, Fès-Meknès

نُشر في 5‏/2‏/2026 · 0 مشاهدة

634 620 MAD2 724 MAD/m²

التحققات الخاصة بالأرض

3 تحققات متاحة · 2 نقاط تحتاج إلى التحقق · 2 بيانات غير متاحة

الوضعية العقارية المصرح بها● البائع

titre_foncier

مصرح بها من البائع · لم يتحقق منها أرد

المساحة المصرح بها● البائع

233 m²

حدود الأرض○ غير متاح

N/D

الارتفاع● حساب أرد

311 m

الانحدار● حساب أرد

11.9 %

التعمير الرسمي○ غير متاح

N/D

السوق المقارن● حساب أرد

2 708 MAD/m²

التعمير الرسمي: غير متاح لهذه الأرض في البيانات المتوفرة.

البيئة وإمكانية الوصول

صيدليةPharmacie Nasma صيدلية نسمة · 1,8 كم

مدرسةمدرسة النجاح الابتداءية · 2,5 كم

روضة أطفالécole Amira lala aicha · 4,9 كم

متجر كبيرSupmarché bim · 4,7 كم

سوقSouk Ain hijaj · 3,7 كم

مستشفىCentre santé jnanate · 4,3 كم

محور طرقي رئيسي1,8 كم

المسافة بخط مستقيم · المصدر: OpenStreetMap · © OpenStreetMap contributors · تم تحديث البيانات في 5‏/9‏/2026

الوصول عبر الطريق

مشياً

صيدلية2 كم · 28 د

مدرسة2,8 كم · 38 د

سوق4,2 كم · 59 د

مستشفى5,6 كم · 70 د

متجر كبير5,7 كم · 76 د

بالسيارة

صيدلية2 كم · 4 د

مدرسة2,8 كم · 6 د

سوق5,7 كم · 11 د

مستشفى6 كم · 13 د

متجر كبير7,2 كم · 15 د

حساب أرد / Valhalla

اختبر مشروعي عرض على الخريطة مقارنة

الخصائص

المساحة233 m²

الوضعية العقاريةرسم عقاري

التصنيف المصرح بهعمارةتصريح الإعلان · ليس تعميراً رسمياً

الواجهات3

مصدر الحدودمرسوم من طرف البائع

التجهيزات

✓ماء✓كهرباء✓صرف صحي✓طريق

بيانات مُثراة

Score potentiel 35/100

الانحدار11.9 %

فئة الانحدارمتوسط (10–20%)

متوسط الارتفاع311 m

الاتجاه282°

الإشعاع السنوي1922.95 kWh/m²/an

ساعات الشمس (شتاء)2997 h

ساعات الشمس (صيف)6775 h

استخدام الأرض المرصودCultures

مياه مرصودة (أقمار صناعية)لم يُرصد ماء (1984-2021)

المسافة إلى مجرى مائي2.7 km (Barrage Al Gaada سد القعدة)

خطر الفيضان النهري النموذجينقطة خارج المنطقة المنمذجة (أحواض ≥ 500 كم²)

Sources : opentopodata:srtm30m, pvgis:5.2

مقارنات السوق

مرجع سوق موسّع

15 إعلانات مختارة · المستوى C · جودة العينة : استرشادية

المسافة الوسيطة : 9.607 m · المسافة القصوى : 23.170 m · 14/15 بنفس الوضعية العقارية

يُفسر بحذر

تضم العينة المحلية 13 إعلاناً ضمن نطاق أقصاه 15 كم. تم توسيع المرجع جغرافياً.

الأرض المدروسة2.724 MAD/m²

الحد الأدنى2.467

الوسيط2.708

الحد الأعلى3.021

الموقع+0,6 % · استرشادي

عرض المقارنات على الخريطة →

حساب أرد انطلاقاً من الإعلانات المنشورة المتاحة. لا يشكل خبرة لتقييم القيمة.

مؤشر أسعار الأراضي

Fès

أحدث نقطة: 2026 ر2 · القيمة 105.5 (أساس 100 = ر1 2006)

سنة/سنة+1.3 %

5 سنوات+3.7 %

القمة111.2 · 2018 ر4

المصدر: BAM/ANCFCC IPAI · مؤشر مدينة مجمّع مبني على المعاملات المسجلة. لا يمثل تقديراً لهذه الأرض ولا أسعار إعلانات Ard.

حدود هذه القطعة إرشادية ولا تحمل أي قيمة قانونية. الرسم العقاري وحده المرجع.